Меню

Новости

11:28 03.12.18
По завершению летней ремонтной компании
ООО «ПромСтандарт 2000» в рамках исполнении полномочий управляющей организацией ведет планомерную работу по реализации планов собственников по проведению ремонтных работ в летний период и проведение подготовительных работ к отопительному сезону 2018-2019 гг. По многим домам, находящимся под управлением ООО «ПромСтандарт 2000», с помощью активных и неравнодушных к проблемам своего дома собственников успешно проведены ремонтные работы   в подъездах. Так, жителями 3 подъезда дома № 134 а по ул.Комарова и 32 подъезда дома 57 по ул.Рабочая были приняты решения на общем собрании собственников о проведении ремонта этих подъездов, а за счет дополнительных средств – установка пластиковых окон в подъезде. Управляющая организация провела ремонт в подъездах, заключила договор с организацией – установщиком пластиковых окон, оплатила работы, а жителям была предоставлена рассрочку на 3 месяца по оплате пластиковых окон. В доме № 16 по ул. 30 лет Победы были завершены работы по устранению дефектов бетонных покрытий   крылец при входе в подъезды данного дома. В доме № 13 по Бульвар Роз также по согласованию с жителями были продолжены работы по ремонту и обшивке входных дверей, что сделало более комфортным и эстетичным вид подъездов данного дома и позволяет поддерживать чистоту в подъездах, что также можно увидеть на фото. Кроме того, было восстановлено отопление в подъездах и установлены современные отопительные приборы О проведенной работе Вы можете убедиться на фото. Несмотря на окончание летнего периода, работы по ремонту общего имущества в домах не прекращаются и будут продолжаться для создания комфортных условий проживания жителей наших домов.       Кроме того, ООО «ПромСтандарт 2000» проводится беспрецедентная акция : « Мы дарим 50% скидку на проведение следующих работ: Ремонт подъездов; Остекление подъездов; Ремонт входных ступеней и крылечек *без учета стоимости материалов всем заключившим договора управления до 1 февраля 2019 года Надеемся, что данные новости убедили Вас в том, что ООО «ПромСтандарт 2000» надежная управляющая организация и Вы посоветуете своим родственникам и знакомым перейти под управление нашей управляющей организации. Наши специалисты готовы Вам помочь и в проведение общего собрания, и в оформлении необходимых документов и сборе подписей. Вся контактная информация также размещена на данном сайте. Мы Вас ждем и всегда готовы к сотрудничеству!
10:56 12.07.18
ХОД ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНОЙ КОМПАНИИ
НОВОСТИ ООО «ПромСтандарт 2000» в рамках исполнении полномочий управляющей организацией по текущему ремонту планомерно приступило к реализации планов собственников по проведению ремонтных работ в летний период и проведение подготовительных работ к отопительному сезону 2018-2019 г.    По многим домам, находящимся под управлением ООО «ПромСтандарт 2000», с помощью активных и неравнодушных к проблемам своего дома собственников успешно проведены ремонтные работы в подъездах. Так, жителями 3 подъезда дома No 53 по ул.Саратовское шоссе было принято решение на общем собрании собственников о проведении ремонта этого подъезда, а за счет дополнительных средств – установка пластиковых окон в подъезде. Управляющая организация провела ремонт в подъезде, заключила договор с организацией – установщиком пластиковых окон, оплатила работы, а жителям была предоставлена рассрочку на 3 месяца по оплате пластиковых окон. В этом же доме были проведены работы по устранению дефектов бетонных покрытий крыльца при входе в 1 и 3 подъезд. Также по согласованию с жителями с учетом их пожеланий управляющей организацией были установлены металлические ограждения мусорных камер. Цветовая гамма была подобрана так, чтобы цвет ограждения гармонировал с уже имеющимися элементами благоустройства – лавочками, заборчиками и урнами около подъездов. Результат данной работы Вы можете увидеть на фото. В доме No 13 по Бульвар Роз также по согласованию с жителями были проведены работы по ремонту и покраске дверей, закрывающих вход в мусорные камеры, что сделало более эстетичным вид дома и позволяет поддерживать чистоту в процессе сбора и вывоза бытовых отходов, что также можно увидеть на фото.       Дом 104 по ул.Шевченко очень долго ждал проведения ремонта в холле при воде в подъезд. Картина была очень неприглядной – стены разрисованы, штукатурка осыпалась, краска местами отпала, оголенные провода по стенам холла, входная дверь практически не закрывалась. После проведения ремонта холл преобразился – была укреплена, утеплена и подготовлена к установке домофона входная дверь, стены и потолок сияют новой штукатуркой и покраской, провода заизолированы. Осталось только жителям установить домофон и сохранять чистоту в холле, не повреждать стены и не разрисовывать, как это любят подростки. О проведенной работе Вы можете убедиться на фото.   Не остаются без внимания и крыши домов. Несмотря на то, что многие крыши нуждаются в капитальном ремонте, однако очередь до его проведения еще по Областной программе не подошла, а крыши в весенние непогоды протекли, ООО «ПромСтандарт 2000» особо протекающие места на крышах домов No 20 по проезду Энергетиков и дома No 15 по улице Красноармейской были отремонтированы собственными силами. Результат – при сильном дожде покрытие выдержало, протечек не было, что является лучшим результатом, но фотоотчет все-таки размещаем.  Жители дома No 72 по ул.Набережная Леонова своего капитального ремонта крыши в 2017 году не дождались, дыры пришлось латать уже осенью управляющей организации, что повлекло лишние расходы жителей. С помощью управляющей организации жители дома буквально добивались проведения капитального ремонта – было написано множество обращений и жалоб, в том числе и в Фонд капитального ремонта, и в ГЖИ Саратовской области, и в прокуратуру города. И вот, наконец, в апреле 2018 года Фондом капитального ремонта был проведен аукцион и определен подрядчик - ООО «Строй-тата». Данная организация приступила к выполнению работ по капитальному ремонту крыши этого дома, однако контроль за проведением работ и соблюдением всех технологических правил ведется не только строительным контролем, но и управляющей организацией и собственниками. В данном доме для удобства жителей в подъездах были размещены информационные стенды, на которых можно прочитать всю информацию о проводимых работах в доме, собраниях, принятых на них решениях, но и о должниках. Стенды были изготовлены для удобства жителей с «кармашками» для размещения квитанций от поставщиков коммунальных услуг. Теперь квитанции не разбросаны по 8 подъездам, т.к. не все квитанции курьерами помещаются в почтовые ящики, а компактно расположены на стендах, откуда их легко старшие по подъездам могут разложить по почтовым ящикам либо вручить жителям.   На летний период запланировано управляющей организацией ООО «ПромСтандарт 2000» еще немало ремонтных работ по всем домам, находящимся под нашим управлением. В числе первоочередных бетонирование и укладка плитки на входные крылечки в подъезды дома No16 по улице 30 лет Победы. Жителям был предложен вариант проведения ремонта, как показан на фото, и после их одобрения стоимости работ будет проведено бетонирование и укладка плитки.   Особая значимость в летний период придается подготовке к отопительному сезону 2018-2019 года. Управляющей организацией проводится ревизия всей системы отопления в домах, регулирующей и запорной арматуры, задвижек, а также проверка теплосчетчиков. При необходимости осуществляется полная замены вышедших из строя коммуникаций. Так, в доме No 20 по проезду Энергетиков была заменена задвижка системы отопления на входе в дом, что очень наглядно видно на фото. Подобная работа проводится на всех наших домах, чтобы жители в холодные осенние дни и зимой могли прийти в теплые квартиры и чувствовать себя не только комфортно, но получить возможность регулировки поставляемого в дом теплоносителя и не переплачивать за отопление.    Надеемся, что данные новости убедили Вас, что ООО «ПромСтандарт 2000» надежная управляющая организация и Вы посоветуете своим родственникам и знакомым, проживающим в домах и недовольных работой своей управляющей организации перейти под управление нашей управляющей организации. Приблизительный пакет документов размещен на нашем сайте в разделе «Управление МКД». Наши специалисты готовы Вам помочь и в проведение общего собрания, и в оформлении необходимых документов и сборе подписей. Вся контактная информация также размещена на данном сайте. Мы Вас ждем и всегда готовы к сотрудничеству!
11:50 29.12.17
«ПромСтандарт 2000»: перехожу на прием!
Если даже забыть о страданиях жителей из-за завоздушивания системы отопления в городе, список текущих дел, в которых собственники без помощи специалистов будут разбираться ещё долго, окажется слишком длинным. Интересное решение проблем собственников предложила УК ООО «ПромСтандарт 2000», запланировав открытие дополнительного офиса для приёма граждан в новых микрорайонах. Теперь и жители центральной части Балакова смогут проконсультироваться по многим волнующим их вопросам в сфере ЖКХ, получить грамотную консультацию по решению возникших проблем. Например, состоявшиеся в конце прошлого года встречи с населением с участием представителей Фонда капремонта показали, что серьёзнее самих собственников в дела капремонта никто не вникает. Ну а Фонд, определив подрядчиков для проведения работ по капремонту, можно сказать, умывает руки, не вдаваясь в подробности по контролю качества. Балаковским уполномоченным представителям собственников приходится в одиночку воевать на крышах и в подвалах домов и с нерадивыми исполнителями работ, и даже с представителями контролирующих организаций. Управляющие компании и рады бы помочь собственникам, только их участие никак не предусмотрено программой капремонта, а ведь им обслуживать то, что наремонтировали иные горе-подрядчики. В УК ООО «ПромСтандарт» считают своим долгом помочь собственникам домов, которыми она управляет, а заодно и другим обратившимся за по- мощью жителям города.     К настоящему времени немало накопилось у балаковцев проблем с ОДН. Так вот, размер платы за ОДН можно существенно снизить, приблизив их объем к нормативному, считают в УК ООО «ПромСтандарт 2000». Для этого нужно уменьшить потери. Как этого добиться, вас с удовольствием проконсультируют в новом офисе «ПромСтандарта 2000». К примеру, хороший эффект дает энергоаудит. В нашем городе многие МКД уже провели эту процедуру. Она позволила обнаружить все недочеты в организации электроснабжения дома. По результатам аудита жители получили рекомендации по снижению энергозатрат в доме. В итоге плата за ОДН снизилась от 5 до 10 раз сразу же, после выполнения рекомендаций энергоаудита. И, кстати, ООО «ПромСтандарт 2000» – единственная управляющая компания в городе, где есть свой специалист по энергоаудиту. И УК готова рассмотреть все предложения от собственников МКД по проведению энергоаудита на приемлемых условиях, оказать помощь в проведении необходимых работ. – Если жители настроены на конструктивный диалог – милости просим в дополнительный офис компании, – поясняет Максим Щербаков, руководитель УК ООО «ПромСтандарт 2000». – Мы готовы идти навстречу собственникам и приглашаем их к сотрудничеству. В компании сложился работоспособный коллектив – и довольно опытные сотрудники и молодежь, что позволяет УК подходить к решению задач с использованием новых технологий, опираясь на наработанную практику и учитывая реалии существующей схемы ЖКХ, которая как в городе, так и в каждом доме имеет свои особенности. В дополнительном офисе управляющей компании будут аккумулироваться предложения от собственников о проведении встреч, «круглых столов» и семинаров по самым актуальным вопросам с участием приглашённых специалистов – юристов, экономистов или инженеров. Всё, что требует обсуждения, детального рассмотрения, расчётов, их проверки и анализа, будет разбираться со старшими домов или в индивидуальном порядке. Как говорится, было бы желание. Если оно есть – в допофисе подскажут, покажут, научат, что делать и куда собственникам обращаться далее. Сначала – в дополнительный офис по адресу: проспект Героев, 23 (здание РУСа), 3 этаж, офис 39. М. БЕГУНКОВА
11:48 29.12.17
По высоким стандартам
– Мы начали эту тему продвигать, письма направляли в администрацию, почти что целый год шли согласования, – говорит Максим Щербаков, коммерческий директор «ПромСтандарта 2000». – Непросто, малыми шагами, но процесс продвигается. В июне глава БМР провел встречи с жителями всех балаковских общежитий, люди смогли высказать свои претензии и пожелания. В итоге, сейчас администрацией района совместно с управляющими компаниями формируется перечень мероприятий по ремонту и благоустройству общежитий. Максим Щербаков признает, что пока эффективность от выполнения программы не слишком высокая. И тут не все зависит от усилий управляющих компаний, очень медленно раскачивается административный ресурс. К примеру, в общежитиях от 20 до 50 процентов жилого фонда является брошенным. Управляющие компании выявляют пустующие помещения, сообщают в администрацию, но оперативных действий со стороны исполнительной власти не предпринимается. А ведь такое жилье несет дополнительное бремя рас- ходов для УК. Следует отметить, что городские обще- жития – это только одно из направлений деятельности компании, новое. С момента создания и по сей день «ПромСтандарт» специализируется в оказании жилищно-коммунальных услуг по содержанию многоквартирных жилых домов. Тут тоже имеются подвижки. За год количество домов, выбравших в качестве управляющей компании «ПромСтандарт 2000», выросло с 23 до 28. Помимо текущих дел «ПромСтандарт 2000» сейчас активно занимается подготовкой многоквартирных домов к отопительному сезону и проведением ремонтных работ. Так, в доме 53 на Саратовском шоссе установлены пластиковые окна, ведется ремонт подъезда; у дома 25 на ул. Трнавской установлены новые лавочки; в доме № 16 по ул. 30 лет Победы ведется ремонт отмостки; покрашены порталы дома 72 на набережной Леонова. – Здесь же будем полностью ремонтировать в подвале лежаки горячей воды, – делится планами Максим Алексеевич. – Частично за счет средств жителей, частично за счет средств, предназначенных на текущий ремонт. Тариф на услуги по содержанию дома сформирован таким образом, что позволяет про- изводить серьезные объемы работ. Кстати, о тарифах. На этот счет у руководителя компании свое мнение: – У нас в городе УК второй раз за год пытаются повысить тарифы. Я не вижу объективных причин для этого, ведь техники или рабочих рук в управляющих компаниях больше не стало. Мы уверены, что вполне реально работать с теми тарифами, которые есть на сегодняшний день. Грамотное распределение усилий внутри самой компании дает больше результатов, чем постоянное увеличение тарифа. За минувший год «ПромСтандарт 2000» расширил спектр своей деятельности: начат выпуск платежек на капремонт для ТСН, предлагается помощь в ведении бухгалтерии, аварийных слесарных работах. Таким образом, компания теперь еще приглашает ТСН и ТСЖ к сотрудничеству по предостав- лению услуг, связанных с содержанием об- щего имущества МКД. Неужели все так гладко? Мы поинтересовались у Максима Алексеевича, имеются ли в практике компании случаи, когда сработаться с многоквартирными домами не получилось. Оказалось, да, бывает и так. – Проблема заключалась в следующем: мы, как управляющая компания, объективно видели в обслуживаемом доме те слабые места, где требовалось проведение ремонтных работ, – пояснил М. Щербаков. – Однако правление дома, не принимая во внимание наши доводы, требовало от нас исполнения своих поручений. К примеру, мы говорим, что необходим ремонт кровли, а они хотят ремонт подъезда. Наши же правила остаются неизменными – в первую очередь ремонтировать крыши и инженерные коммуникации, чтобы в доме не текло и не капало, а потом наводить красоту. Другая проблема, с которой сталкиваются коммунальщики, касается большой задолженности населения за жилищнокоммунальные услуги. Поэтому в текущем месяце компанией в суд будет подано исковых требований на сумму более чем 5 млн рублей. Пытаются в «ПромСтандарте 2000» решить вопрос и с ОДН за электричество. – Наконец-то у нас произошла на базе администрации встреча, где были достигнуты некоторые договоренности, и людям, проживающим в общежитиях, начали делать перерасчет по применению коэффициентов, – поделился М. Щербаков. В ближайших планах компании – получить лицензию на выполнение работ по прочистке вентканалов и вентиляции. – Это снизит себестоимость данной услуги для наших МКД, – говорит М. Щербаков. – Кроме того, имея лицензию, мы сможем работать и по заявкам других домов. Также мы рассматриваем возможность предоставления собственной услуги по лифтовому хозяйству. Наша цель – максимально исключить привлечение сторонних организаций в дома, которые обслуживает «ПромСтандарт 2000». Как видим, «ПромСтандарт 2000» продолжает расти и развиваться. А вот время от времени возникающие слухи, что компания находится на грани банкротства, вызывают, мягко говоря, удивление. – Такая информация населению вбрасывается кем-то целенаправленно, – считает Максим Щербаков. – Люди нам начинают перезванивать, чтобы все выяснить. Хочется довести до наших жителей, что мы как работали, так и работаем. «Пром- Стандарт 2000» живее всех живых. И жителей тех домов, которые рассматривали возможность перехода в нашу компанию, мы просим ускориться с принятием решения. Потому что зима не за горами и надо успеть подготовить дом к холодам. О. АГАПОВА
11:45 29.12.17
НЕ ДАТЬ СЕБЯ ЗАХОМУТАТЬ!
Три года назад во дворе дома была установлена новая газовая котельная. Местная власть приняла такое решение, поскольку имевшаяся на тот момент система центрального отопления попросту сгнила. Котельная была возведена за счёт бюджета города. Проект, само оборудование, его монтаж обошлись в 1,5 млн руб. В конце прошлой недели жильцов пригласили на встречу с администрацией в лице Павла Канатова, директора МКУ «УЖКХ». В повестке дня предстоящего собрания значился всего один вопрос: принятие котельной в собственность жителей. К 18 часам на огромную площадку, устеленную самым настоящим ковром, с верхних этажей по скрипучим лестницам спустилось человек 6-7. Войдя в единственный подъезд дома, Павел Степанович сразу поднял голову вверх, прошёлся по длинному коридору на первом этаже, поднялся по лестнице. А когда спустился, то начал собрание очень воодушевлённо: – Честно говоря, я удивлён. С тех пор как мы последний раз побывали у вас, здание заметно преобразилось внутри. Наши споры и дебаты всё-таки принесли пользу. К вам приятно зайти. Я думаю, не такие уж большие деньги были потрачены, чтобы создать для себя нормальные условия. Надо сказать, что все эти «нормальные условия» появились во многом благодаря пришедшей в дом полтора года назад управляющей компании «Промстандарт 2000» и Зинаиде Ляпиной, которая заселилась сюда в июле 2013 года. Она по-хозяйски взвалила на себя обязанности старшей дома. В подъезде была установлена металлическая дверь. Дальше – больше: забетонировали входную лестничную площадку, настелили ДСП, отремонтировали лестничные марши, побелили потолки, покрасили стены. «Конечно, приходилось на краску денежки собирать со всех, на счете дома денег не было совсем», – скромно пояснила Зинаида Ивановна. Ходила, ходила и смогла убедить людей, что они будут жить в человеческих условиях. Когда к обслуживанию дома приступила компания «Промстандарт 2000», руководство УК сразу нашло общий язык с Зинаидой Ляпиной, и теперь они сообща решают коммунальные вопросы здешнего жилья. Но вернемся к собранию. – Сегодня мы, – продолжил Павел Степанович, – снова выходим с предложением о передаче котельной в вашу собственность. Максим Щербаков, директор «Промстандарта 2000», на собрании явно принял сторону ошарашенных этой новостью жителей: – Есть ряд моментов, на которые никто не хочет обращать внимания. Теплоснабжение многоквартирного дома является прямой обязанностью органов местного самоуправления. Данная котельная была установлена в связи с тем, что новую трубу централизованного отопления вести сюда по затратам было слишком накладно. Соответственно было решено не ремонтировать магистральную трубу, а поставить выносную котельную. Затем слово попросил Павел Соловьёв, директор компании, которая занимается обслуживанием котельной. Он разъяснял, что собственники, которые в составе имущества имеют крышные котельные, оплачивают не тепло, а потреблённый газ. И якобы стоимость газа для физических лиц и для юридических лиц разная. Например, пока собственником котельной является муниципалитет, газ стоит 7,20 руб/куб. м, а если бы жители приняли котельную в собственность, то газ бы обошёлся им в 5,90 руб./куб. м. В ответ Максим Щербаков, директор ООО «УК Промстандарт 2000», обратил внимание на следующие важные моменты: – Когда принималось решение об установке выносной котельной, всем объявлялось, что никаких дополнительных расходов на жителей возлагаться не будет, – это первое. Стоимость котла была порядка 700 тысяч, вместе с монтажом всех инженерных коммуникаций выходило 1,5 млн. Можно предположить, какое бремя ляжет уже не на администрацию, а на вас, если котёл сломается. Соответственно в следующий отопительный сезон вы можете просто не войти по одной простой причине: у вас не хватит денег, даже если вы все свои квартиры продадите, чтобы новую такую котельную сюда установить. Это второе. Приятно было слышать, как рьяно управляющая компания отстаивает интересы жителей. Ощутив поддержку, люди зароптали: действительно, если котёл сломается завтра, где они возьмут деньги на ремонт? И, кстати, один из насосов установки сломался уже давно и его никто не собирается чинить! Одна из жительниц вставила, что дом должен был попасть под реконструкцию с расселением, потому что у здания трещина, потому что крыша течёт. Вместо реконструкции или капитального ремонта власть решила поставить котельную, от которой с самого начала хочет избавиться. Странно, правда? И ведь видно, что лукавит и изворачивается, пытаясь переложить свои обязанности на чужие плечи. М. СИОВА